При покупке недвижимости каждый человек может сэкономить приличную сумму денежных средств. Чтобы купить квартиру с максимальной выгодой, необходимо учитывать все факторы, которые влияют на динамику цен. В данной статье рассмотрим, в каких случаях цены на недвижимость уменьшаются и, наоборот, растут.
Какое время года является наиболее благоприятным для покупки объекта недвижимости?
Зима – это сезон застоя рынка недвижимости. В январе начинаются новогодние праздники, в течение которых люди предпочитают забыть о рабочих делах. Они отправляются на отдых вместе со своей семьёй и откладывают покупку жилья на определённое время.
В конце января рынок начинает восстанавливаться, а продавцы уменьшают цены на предлагаемые квартиры. В этот период времени можно найти жильё по довольной выгодной цене. Однако среди предлагаемых вариантов нередко встречаются и не самые привлекательные, например, вторичное жильё в плохом состоянии, на которое не было спроса осенью.
Весна – это период, когда покупатели и продавцы начинают активно заключать сделки о купле-продаже объектов недвижимости. Спрос на жильё стабильно возрастает, вместе с тем и растут цены – такая динамика, как правило, продолжается до конца мая.
Лето – период падения спроса на недвижимость. Потенциальные покупатели тратят много денег на отпуск, а у риэлторов имеется несколько выгодных вариантов квартир, которые не были куплены в весенний период. Цена на такие объекты недвижимости снижается, и это отличная возможность купить по-настоящему выгодное жильё.
Осенью спрос и предложение квартир на рынке снова увеличивается. В этот период времени строительные компании довольно часто сдают новостройки по привлекательным ценам. Стоимость же жилья, предлагаемого на вторичном рынке, увеличивается.
В каком месте купить квартиру?
Конечная стоимость квартиры определяется и её местоположением. Престиж района зависит от следующих критериев:
- Удалённость от центра города.
- Доступность общественного транспорта.
- Развитость инфраструктуры.
В процессе выбора квартиры отслеживайте каждый предлагаемый вариант в зависимости от района. На сайтах по продаже недвижимости есть специальная функция показа продаваемого жилья на карте с возможностью сортировки по определённым критериям.
Первичное или вторичное жильё?
При выборе жилого помещения в новых домах рекомендуется учитывать не только его стоимость. Важно уделять особое внимание строительной компании, опыту её работы, качеству предлагаемых услуг – всё это можно посмотреть через специализированные государственные сервисы, на официальных сайтах застройщиков, по отзывам покупателей.
Как правило, строительные компании привлекают потенциальных покупателей строительством и развитием социальной инфраструктуры, например, школ, детских садов, спортивных комплексов, поликлиник и так далее.
Главным плюсом квартир, продаваемых на вторичном рынке, является скорость оформления и заключения сделки. У покупателя нет необходимости ждать, когда дом будет сдан в эксплуатацию – достаточно заключить соответствующие договоры, внести оплату, получить ключи и заселиться.
