При выборе квартиры в новостройке важно учесть множество деталей. На что именно необходимо обратить внимание?
Проверка застройщика и документации
Ненадежный застройщик, мошенник или некачественно выполняющий свою работу – ключевая проблема, с которой может столкнуться потенциальный покупатель квартиры в новостройке.
Проверить надежность застройщика можно, не обладая специальным образованием или особыми навыками. Необходимо посетить сайт компании – в идеале на нем должны быть размещены все важные документы, такие, как разрешение на строительство, проектная документация и другие. Кроме этого, на сайте должны быть опубликованы результаты работы, информация о сданных объектах и сроках их введения в эксплуатацию.
Также важно изучить все доступные упоминания застройщика из СМИ, социальных сетей. Помимо нужных документов и хороших отзывов, у застройщика должна быть аккредитация со стороны крупного банка.
Информация о доме
После того, как застройщик выбран, необходимо оценить расположение будущего дома. Какие именно критерии стоит принять во внимание?
- далеко ли находится дом до работы, учебы, других ежедневно посещаемых будущими жильцами мест;
- есть ли рядом с домом необходимая инфраструктура (как в «ЖК Архитектор») – магазины, торговые центры, аптеки, отделения банков, поликлиника, детские сады и школы;
- еще одно преимущество – зеленая зона, в частности для семей с детьми и тех, кто ведет здоровый образ жизни;
- важно не только актуальное состояние района, но и перспективы его развития. Возможно, сейчас поблизости нет школы, но в ближайший год она откроется, то же самое справедливо и для других значимых объектов.
Этаж и планировка квартиры
Когда дом выбран, наступает время для принятия решения о квартире. Что важно принять во внимание?
- этаж. Для семей, где есть пожилые люди, люди, испытывающие трудности с передвижением более актуальны первый или второй этаж. Кроме того, квартиры там в среднем дешевле. Но верхние этажи обладают множеством других преимуществ, таких, как более чистый воздух, лучший вид из окна, пониженный уровень шума с улицы;
- высота потолков;
- толщина стен;
- количество квартир на этаже.
Условия покупки
Стоимость выбранной квартиры и условия, на которых ее можно приобрести – следующие вопросы, на которые нужно получить ответ. Чаще всего квартиры в новостройках приобретаются на условиях ипотеки. Как правило, чем ближе срок введения дома в эксплуатацию, тем дороже в нем будут квартиры.
На выбранную квартиру важно посмотреть глазами жильца, а не гостя. Стоит подумать, насколько удобно и приятно будет жить в ней каждый день.
